Para sa marami, ang pagbili ng property ay katuparan ng matagal na pangarap na magkaroon ng sariling bahay ang pamilya. Para sa iba, ito ang susunod na hakbang sa negosyo. Kadalasan, malaking pera ang nakataya, kaya gusto natin itong maging walang panganib hangga't maaari.
Ganito ang sulat ni Bernadette: "Attorney, handa na kaming mag-asawa na bumili ng property para sa aming batang pamilya. May nakita kaming bahay at lupa na pasok sa pangangailangan at budget namin. Pero nang kausapin namin ang mga seller, nalaman naming hindi nakapangalan sa kanila ang property. Nasa pangalan pa ito ng mga magulang nila. Ang daming red flag sa isip ko. Gaano kahirap ayusin ito? Ano ang dapat kong bantayan?"
Kung kayo ay buyer, o seller na may minanang property na nasa pangalan pa ng lolo o lola sa tuhod, para sa inyo ang video na ito ni Atty. Erwin Zagala at Atty. Ramon Ramirez.
Red flag ba agad kapag nasa pangalan pa ng yumao ang titulo?
Ayon sa video, napakakaraniwan ng ganitong sitwasyon. Bakit madalas hindi nailipat ng mga tagapagmana ang titulo?
Ano ang general na proseso ng paglilipat?
Ipinaliwanag sa video ang mga hakbang mula sa pag-aayos ng estate hanggang sa pagkakaroon ng bagong titulo. May isang dokumento galing sa BIR na mahalaga rito. Ano ito, at ano ang sinasabi nito?
Paano malalaman kung nasaan na ang seller sa proseso?
Dito raw makikita kung may "fishy" o wala. Anong mga tanong ang dapat itanong ng buyer?
Deal breaker ba ito?
Nag-iwan ang video ng isang framework para timbangin ang panganib laban sa benepisyo. Paano ito gagamitin sa desisyon ninyo?
Panoorin ang buong video dito para sa kumpletong paliwanag.
Kung bibili o magbebenta kayo ng lupa at kailangang ilipat ang titulo, may gabay para sa inyo dito
Ang article na ito ay para sa general information lamang at hindi legal advice. Para sa inyong specific na sitwasyon, kumonsulta sa abogado.
